1月4日，广州2026年首宗宅地——白云区太和镇异日产业立异中枢区AB1208028地块到手出让，中建海外旗下的广州海耀投资开发有限公司以3.15亿元底价斩获，楼面价4642元/㎡。
据悉，该地块为安置房用地，占地10.7万㎡，容积率≤3，计容建面6.78万㎡，相近西宾、生意及医疗配套熟谙，建成后用于拆迁安置。阐发出让要求，竞得东说念主须在1个月内与广州民科园城市更新投资有限公司强项回购条约，回购总价10.4亿元；在公服配建方面，竞得东说念主须配建星光老年之家、垃圾网络站等，统统建面为380泛泛米；西宾配套方面，竞得东说念主须配建36班初中、30班小学，建成后无偿派遣白云区西宾局。
迄今为止，中建海外皮广州拍下多个安置房时势地块。
2025年11月14日，K8凯发官网白云区江高镇广州轨说念交通装备产业园2宗相邻安置房用地竞价出让，王人被中建海外包揽，总成交价9.59亿元。其中，白云区江高镇广州轨说念交通装备产业园AB0101011地块竞价22轮，成交总价40075.16万元，溢价率37.8%，折合楼面价6438元/㎡。
中建海外投资（广东）有限公司投资诱骗的白云区陶瓷城安置房时势 南边+ 柴亚娟 拍摄
2025年10月10日，白云区太和镇大沥村、田心村、营溪村、柏塘村城中村改造项缱绻安置房用地，斗鱼体育app眩惑三家房企参拍，竞价15轮后，被中建海外以总价6.441亿元收入囊中，溢价率16.24%，折合楼面价6616.6元/㎡。
而这一经不是中建海外第一次争抢安置地块，早在2024年8月23日，该公司旗下广东海昱诱骗工程有限公司就曾以总价9.463亿元、楼面价5564元/㎡（扣除配建后）竞得南沙区横沥镇2024NJY-4号安置地块，溢价率0.53%。
企业为何溢价“抢购”广州安置房地块？这成绩于广州2022年底推出的“安置房定向回购”模式，立异推出“公开出让+定向回购”，既保险了政府预算适度，又为企业提供了褂讪渠说念。业内东说念主士指出，这种模式让房企的本钱利润变得可控，格外对有代建教训的企业而言，通过精采化处置能达成褂讪。
中建海外投资（广东）有限公司投资发展部投资总监毕雅豪收受记者采访时也暗示，“公开出让+定向回购”模式通过出让时势将宅地推向阛阓，地皮按市价往返，达成了地皮价值阛阓化。同期引发了更多开发商参与公开出让竞价及诱骗资金插足，政府后续通过定向回购回笼资金，达成了资金的良性轮回和政企双赢的良性发展。
值得一提的是，手脚中国建筑海外皮内地的投资平台，中建海外投资已在世界完成五十余宗定购保险房时势，回购货值超六百亿元。该公司自2018年转型以来，将业务要点从PPP时势转向政府定向回购时势。在广州阛阓，中建海外投资已拿下多个安置房地块，展现出对这一模式的坚定看好。
南边+记者 柴亚娟斗鱼体育app
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